GSEs将收到责任为制造住房动产贷款提供信贷

 

Arlington, VA (December 13, 2016) -联邦住房金融局(FHFA)已完成其 Duty to Serve (DTS) rule, 为房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供DTS信贷,用于购买动产制造的住房贷款. 两家gse已经有近10年没有购买动产贷款了.

蒂姆·威廉姆斯,房屋制造协会主席和21的主席st 抵押贷款公司表示,三菱重工是乐观的,但还有很多事情要做. “我很高兴联邦住房金融局将动产贷款纳入DTS框架, 以鼓励房利美和房地美为有抱负的制造业房主提供更广泛的机会. The bottom line: done right, 这可能会让制造业房主更容易负担得起,” Williams said.

The Housing and Economic Recovery Act, which passed in 2008, 在GSEs有义务服务的三个服务不足市场中,制造业房屋是第一个. 然而,国会并没有要求动产贷款包括在这一法定义务之下.

2010年,联邦住房金融局的“服务义务”提案甚至不包括动产贷款. 我们很高兴我们的努力已经导致联邦住房金融局发布了最终规则,我们相信这将导致房利美和房地美开始购买动产贷款, 哪些是制造房屋所有权融资的重要形式,” Williams said.

三菱重工在致联邦住房金融局的评论信中,积极回应并反驳了在拟议规则中对政府支持企业购买动产贷款的担忧,并指出,由于良好的贷款和商业惯例,今天的制造业住房市场非常强劲. 三菱重工提供了一个路线图,让房利美和房地美可以遵循强有力的“义务服务”要求,安全地购买动产贷款.  三菱重工随后与两家gse展开了持续对话,以解决它们对动产贷款的担忧, 提供评估违约风险的专业知识, opportunities for risk sharing, 减少损失和止赎的操作问题和程序.

这项规定要求房利美和房地美提交一份计划,详细说明它们将如何履行它们的“为制造的房屋服务的义务”. 联邦住房金融局将对每个GSE履行这一职责的表现进行评估. 该规则还确定了一个关于每个GSE应该考虑或包括在一个潜在的制造房屋动产试点项目中的公共输入过程.

“对住房制造消费者来说,让房利美和房地美购买动产制造的住房贷款是积极的一步,” said Richard Ernst, President of Financial Marketing Associates, Inc. 也是三菱重工金融服务部门的董事长. 他说:“这个国家正面临一场负担得起的住房危机,各机构在购买人造住房贷款方面所能做的任何事情都是如此, including chattel loans, 会对解决这场危机有很大帮助吗. 因为动产贷款构成70%的制造住房贷款,是最未充分服务的部分市场, 如果没有购买动产贷款的重大计划,GSEs就不能履行其法定责任. 我们期待全面参与GSEs制定并向联邦住房金融局提交计划的过程,以遵守制造住房的义务. 我们与两家GSEs正在进行的讨论和努力应有助于它们在这一过程中发展动产贷款二级市场.”

而三菱重工更喜欢广泛和直接的服务义务要求, 我们认识到gse需要时间来解决风险和运营问题. 该规则的方法实现了鼓励政府支持企业进入动产贷款市场的目标,并允许在不久的将来发展一个完整而强劲的动产贷款二级市场,” said Dr. 莱斯利·古奇,三菱重工政府事务高级副总裁兼首席说客.

“让房利美和房地美重新进入动产市场,将增强拥有住房的机会,并为那些因房租过高或住房短缺而受到伤害的消费者提供另一种选择,” Williams added.